195 Rue HÊTRES · Rimouski
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 116,2 m² · constr. 1979 · terrain 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 292 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246661005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
10043246661005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
367 287 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 228 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 287 373 $ Poids 90 % |
| 2 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 372 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 966 $ Poids 89 % |
| 3 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 458 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 516 629 $ Poids 88 % |
| 4 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 452 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 385 610 $ Poids 87 % |
| 5 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 406 115 $ Poids 85 % |
| 6 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 229 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −22 190 $ | 315 265 $ Poids 83 % |
| 7 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 517 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 531 433 $ Poids 83 % |
| 8 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 289 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 405 180 $ Poids 80 % |
| 9 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 633 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 455 232 $ Poids 79 % |
| 10 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 442 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 460 935 $ Poids 74 % |
| 11 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 228 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 344 266 $ Poids 72 % |
| 12 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 638 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 370 950 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.