196 Rue CHÂTAIGNIERS · Rimouski
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 70 m² · constr. 1997 · terrain 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,4 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 192 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246661040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
10043246661040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 92 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 317 192 $ Poids 92 % |
| 2 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 68 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 328 730 $ Poids 92 % |
| 3 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 424 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 354 010 $ Poids 90 % |
| 4 | 767, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-25 · 388 m · Vendu 329 500 $ (4 955 $/m²) 66,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 365 391 $ Poids 89 % |
| 5 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 187 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 390 709 $ Poids 76 % |
| 6 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 224 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 329 324 $ Poids 75 % |
| 7 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 234 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie −19 296 $ · Ajust. âge +6 644 $ | 333 058 $ Poids 71 % |
| 8 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 154 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge +5 709 $ | 201 002 $ Poids 63 % |
| 9 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 84 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −29 572 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 407 323 $ Poids 61 % |
| 10 | 203, rue des Châtaigniers, Rimouski 2025-06-04 · 77 m · Vendu 289 000 $ (3 803 $/m²) 76 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 305 792 $ Poids 60 % |
| 11 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 378 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −31 157 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 357 984 $ Poids 55 % |
| 12 | 238, rue des Sorbiers, Rimouski 2025-07-23 · 380 m · Vendu 92 240 $ (1 178 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 94 062 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.