194 Rue HÊTRES · Rimouski
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 94 m² · constr. 1979 · terrain 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 270 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246661319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
10043246661319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 199 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 383 955 $ Poids 97 % |
| 2 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 275 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 418 681 $ Poids 96 % |
| 3 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 522 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 395 153 $ Poids 88 % |
| 4 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 500 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 513 187 $ Poids 87 % |
| 5 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 270 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 364 622 $ Poids 80 % |
| 6 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 630 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 389 450 $ Poids 79 % |
| 7 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 511 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 411 029 $ Poids 78 % |
| 8 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 605 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 400 285 $ Poids 75 % |
| 9 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 613 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 375 052 $ Poids 74 % |
| 10 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 174 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 430 570 $ Poids 73 % |
| 11 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 564 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 409 207 $ Poids 73 % |
| 12 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 415 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 400 991 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.