200 Rue HÊTRES · Rimouski
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 92,1 m² · constr. 1977 · terrain 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 286 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246661666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
10043246661666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 232 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 410 410 $ Poids 95 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 180 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 376 815 $ Poids 95 % |
| 3 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 518 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 507 409 $ Poids 87 % |
| 4 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 553 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 390 786 $ Poids 86 % |
| 5 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 531 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 406 444 $ Poids 81 % |
| 6 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 637 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 385 031 $ Poids 80 % |
| 7 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 161 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 421 708 $ Poids 79 % |
| 8 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 620 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 395 689 $ Poids 78 % |
| 9 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 444 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 396 292 $ Poids 76 % |
| 10 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 299 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 863 $ Poids 76 % |
| 11 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 228 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 357 351 $ Poids 74 % |
| 12 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 593 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 638 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.