188 Rue HÊTRES · Rimouski
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 94,8 m² · constr. 1978 · terrain 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 233 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246662012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
10043246662012000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
367 287 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 222 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 383 646 $ Poids 97 % |
| 2 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 316 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 351 $ Poids 95 % |
| 3 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 493 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 396 992 $ Poids 89 % |
| 4 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 485 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 515 619 $ Poids 86 % |
| 5 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 309 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 364 184 $ Poids 82 % |
| 6 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 624 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 391 310 $ Poids 78 % |
| 7 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 493 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 412 960 $ Poids 77 % |
| 8 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 590 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 402 221 $ Poids 75 % |
| 9 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 543 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 410 945 $ Poids 74 % |
| 10 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 634 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 374 772 $ Poids 74 % |
| 11 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 639 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 431 318 $ Poids 72 % |
| 12 | 156, rue des Ormes, Rimouski 2026-06-12 · 844 m · Vendu 334 000 $ (3 626 $/m²) 92,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 358 137 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.