185 Rue LAUZIER · Rimouski
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 104,4 m² · constr. 1970 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 219 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246662125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
10043246662125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 317 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 366 522 $ Poids 95 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 208 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 387 134 $ Poids 90 % |
| 3 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 435 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 771 $ Poids 86 % |
| 4 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 327 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 422 665 $ Poids 84 % |
| 5 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 167 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 339 805 $ Poids 81 % |
| 6 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 456 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 419 060 $ Poids 78 % |
| 7 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 157 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +12 713 $ | 316 177 $ Poids 76 % |
| 8 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 775 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 390 085 $ Poids 75 % |
| 9 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 706 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 416 009 $ Poids 73 % |
| 10 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 363 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 372 655 $ Poids 71 % |
| 11 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 648 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −2 998 $ · Ajust. âge −812 $ | 173 729 $ Poids 70 % |
| 12 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 363 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 352 981 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.