189 Rue LAUZIER · Rimouski
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 100,9 m² · constr. 1963 · terrain 820,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 222 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246662284100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
10043246662284100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 192 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 012 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 294 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 346 828 $ Poids 94 % |
| 3 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 304 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 400 564 $ Poids 90 % |
| 4 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 472 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 411 014 $ Poids 84 % |
| 5 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 147 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 322 950 $ Poids 81 % |
| 6 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 412 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 815 $ Poids 79 % |
| 7 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 454 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 534 169 $ Poids 76 % |
| 8 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 776 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 370 704 $ Poids 73 % |
| 9 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 515 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 424 203 $ Poids 72 % |
| 10 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 150 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 301 729 $ Poids 72 % |
| 11 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 661 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 360 065 $ Poids 70 % |
| 12 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 607 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 445 380 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.