193 Rue LAUZIER · Rimouski
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 120,8 m² · constr. 1971 · terrain 984,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 262 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246662472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
10043246662472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 313 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 780 $ Poids 93 % |
| 2 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 410 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −35 230 $ | 505 209 $ Poids 92 % |
| 3 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 365 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 378 592 $ Poids 89 % |
| 4 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 436 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 542 369 $ Poids 89 % |
| 5 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 362 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 399 019 $ Poids 86 % |
| 6 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 313 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 311 677 $ Poids 86 % |
| 7 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 386 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 737 $ Poids 82 % |
| 8 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 528 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 450 594 $ Poids 81 % |
| 9 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 553 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 171 $ Poids 74 % |
| 10 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 349 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 840 $ Poids 70 % |
| 11 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 268 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 398 384 $ Poids 70 % |
| 12 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 714 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 447 506 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.