195 Rue LAUZIER · Rimouski
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 112,7 m² · constr. 1974 · terrain 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 258 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246662700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
10043246662700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 359 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 010 $ Poids 92 % |
| 2 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 242 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 389 286 $ Poids 88 % |
| 3 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 371 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +22 295 $ | 371 935 $ Poids 87 % |
| 4 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 365 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 392 112 $ Poids 86 % |
| 5 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 389 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 628 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 495 272 $ Poids 85 % |
| 6 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 314 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 275 041 $ Poids 81 % |
| 7 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 452 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 523 112 $ Poids 80 % |
| 8 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 719 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 438 937 $ Poids 77 % |
| 9 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 144 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +18 363 $ | 332 643 $ Poids 76 % |
| 10 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 315 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −30 115 $ | 302 833 $ Poids 75 % |
| 11 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 102 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 359 298 $ Poids 74 % |
| 12 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 553 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 357 814 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.