731 Rue ANDROMÈDE · Rimouski
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 125,2 m² · constr. 2025 · terrain 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 285 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246666477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
10043246666477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 87 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +5 791 $ | 616 536 $ Poids 96 % |
| 2 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 263 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 402 153 $ Poids 88 % |
| 3 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 288 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 623 $ Poids 83 % |
| 4 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 639 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 604 453 $ Poids 82 % |
| 5 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 714 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 382 $ Poids 78 % |
| 6 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 682 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 120 657 $ Poids 75 % |
| 7 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 413 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 314 $ Poids 75 % |
| 8 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 407 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +2 079 $ | 135 442 $ Poids 74 % |
| 9 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 709 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 380 743 $ Poids 72 % |
| 10 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 847 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 551 $ Poids 70 % |
| 11 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 389 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 773 $ Poids 68 % |
| 12 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 268 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 758 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.