726 Rue ORION · Rimouski
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 182,3 m² · constr. 2023 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 466 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246666796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
10043246666796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 624 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 639 570 $ Poids 81 % |
| 2 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 611 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 526 076 $ Poids 78 % |
| 3 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 520 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 669 031 $ Poids 69 % |
| 4 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 686 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +20 734 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 530 195 $ Poids 67 % |
| 5 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 923 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 686 345 $ Poids 65 % |
| 6 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 838 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 626 396 $ Poids 61 % |
| 7 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 729 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 623 157 $ Poids 59 % |
| 8 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 800 $ Poids 58 % |
| 9 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 617 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +32 605 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 558 852 $ Poids 50 % |
| 10 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 663 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 558 272 $ Poids 49 % |
| 11 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 873 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 400 067 $ Poids 49 % |
| 12 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 916 700 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.