728 Rue ANDROMÈDE · Rimouski
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 84 m² · constr. 2023 · terrain 460,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 256 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246667222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
10043246667222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 272 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 470 139 $ Poids 96 % |
| 2 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 150 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 430 785 $ Poids 95 % |
| 3 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 228 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 428 469 $ Poids 94 % |
| 4 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 304 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 477 147 $ Poids 90 % |
| 5 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 185 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 540 633 $ Poids 88 % |
| 6 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 348 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 420 011 $ Poids 88 % |
| 7 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 545 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 149 512 $ Poids 86 % |
| 8 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 267 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 463 358 $ Poids 81 % |
| 9 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 481 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 406 723 $ Poids 79 % |
| 10 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 14 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 566 $ Poids 78 % |
| 11 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 703 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 159 $ Poids 77 % |
| 12 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 740 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 445 708 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.