751 Rue FOREST · Rimouski
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 166,7 m² · constr. 2021 · terrain 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 800 $
Rôle antérieur 603 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246668255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
700 300 $
Rôle antérieur
603 000 $
ID provincial
10043246668255800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 816 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 614 459 $ Poids 70 % |
| 2 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 803 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 509 980 $ Poids 70 % |
| 3 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 672 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 084 $ Poids 67 % |
| 4 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 446 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 609 $ Poids 65 % |
| 5 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 862 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 384 574 $ Poids 61 % |
| 6 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 299 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −693 $ | 153 329 $ Poids 61 % |
| 7 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 650 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −25 775 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 502 648 $ Poids 60 % |
| 8 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 707 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 525 $ Poids 59 % |
| 9 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 803 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 021 $ Poids 56 % |
| 10 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 994 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 655 104 $ Poids 54 % |
| 11 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 948 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 665 271 $ Poids 54 % |
| 12 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 876 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 594 798 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.