750 Rue FOREST · Rimouski
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 151,2 m² · constr. 2021 · terrain 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 358 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246668658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
358 100 $
ID provincial
10043246668658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 250 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −693 $ | 145 613 $ Poids 86 % |
| 2 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 465 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 737 $ Poids 84 % |
| 3 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 698 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 457 $ Poids 76 % |
| 4 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 817 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 369 180 $ Poids 61 % |
| 5 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 779 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 489 894 $ Poids 61 % |
| 6 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 593 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 643 001 $ Poids 59 % |
| 7 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 921 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 638 091 $ Poids 59 % |
| 8 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 804 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 331 $ Poids 55 % |
| 9 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 659 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −30 704 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 619 297 $ Poids 53 % |
| 10 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 239 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +69 897 $ · Ajust. âge −5 791 $ | 666 767 $ Poids 52 % |
| 11 | 233, rue du Domaine, Rimouski 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 561 $/m²) 142,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +19 842 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 795 001 $ Poids 49 % |
| 12 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 821 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −39 115 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 589 509 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.