743 Rue FOREST · Rimouski
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 178,1 m² · constr. 2021 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 452 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246668810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
514 000 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
10043246668810700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 745 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 632 810 $ Poids 77 % |
| 2 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 671 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 516 443 $ Poids 73 % |
| 3 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 595 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 662 315 $ Poids 69 % |
| 4 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 729 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 524 752 $ Poids 69 % |
| 5 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 929 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 673 623 $ Poids 64 % |
| 6 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 172 $ Poids 56 % |
| 7 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 854 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 611 686 $ Poids 55 % |
| 8 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 819 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 395 896 $ Poids 55 % |
| 9 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 729 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 552 974 $ Poids 51 % |
| 10 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 965 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 620 612 $ Poids 51 % |
| 11 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 386 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +40 356 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 754 $ Poids 49 % |
| 12 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 775 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 552 652 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.