209 Rue HÊTRES · Rimouski
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 116,3 m² · constr. 1978 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 266 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246670006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
10043246670006000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 237 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 222 $ Poids 92 % |
| 2 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 380 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 514 142 $ Poids 91 % |
| 3 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 273 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 285 925 $ Poids 89 % |
| 4 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 491 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 384 040 $ Poids 86 % |
| 5 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 480 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 404 516 $ Poids 84 % |
| 6 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 279 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 313 808 $ Poids 83 % |
| 7 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 187 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 403 463 $ Poids 81 % |
| 8 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 594 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −13 076 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 531 671 $ Poids 80 % |
| 9 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 676 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 453 412 $ Poids 77 % |
| 10 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 422 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 458 790 $ Poids 75 % |
| 11 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 266 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +24 013 $ | 342 984 $ Poids 71 % |
| 12 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 536 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 189 148 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.