215 Rue HÊTRES · Rimouski
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 101,5 m² · constr. 1978 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 245 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246670273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
10043246670273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 168 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 376 424 $ Poids 97 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 240 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 396 130 $ Poids 94 % |
| 3 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 152 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 919 $ Poids 92 % |
| 4 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 202 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 350 $ Poids 85 % |
| 5 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 175 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 348 265 $ Poids 81 % |
| 6 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 737 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 399 901 $ Poids 76 % |
| 7 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 505 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 386 709 $ Poids 75 % |
| 8 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 687 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 412 394 $ Poids 74 % |
| 9 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 660 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 385 846 $ Poids 71 % |
| 10 | 787, Rue des Pruches, Rimouski 2025-07-10 · 186 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 320 863 $ Poids 71 % |
| 11 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 538 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 178 055 $ Poids 71 % |
| 12 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 286 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +24 013 $ | 323 699 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.