210 Rue HÊTRES · Rimouski
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 79,6 m² · constr. 1978 · terrain 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 198 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246670369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
10043246670369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 168 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 377 074 $ Poids 98 % |
| 2 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 216 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 317 708 $ Poids 97 % |
| 3 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 165 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 392 432 $ Poids 95 % |
| 4 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 221 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −24 917 $ | 321 632 $ Poids 94 % |
| 5 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 127 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 307 277 $ Poids 93 % |
| 6 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 135 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 318 584 $ Poids 92 % |
| 7 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 509 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 365 383 $ Poids 86 % |
| 8 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 281 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −12 369 $ | 194 342 $ Poids 85 % |
| 9 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 293 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 344 509 $ Poids 84 % |
| 10 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 299 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 365 208 $ Poids 79 % |
| 11 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 592 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −16 894 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 376 276 $ Poids 73 % |
| 12 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 632 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 399 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.