212 Rue HÊTRES · Rimouski
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 132,7 m² · constr. 1986 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 292 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246670498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
10043246670498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 471 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 506 834 $ Poids 89 % |
| 2 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 326 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 319 406 $ Poids 87 % |
| 3 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 327 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 572 401 $ Poids 85 % |
| 4 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 343 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 406 $ Poids 84 % |
| 5 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 332 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −11 095 $ | 347 605 $ Poids 79 % |
| 6 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 287 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 973 $ Poids 78 % |
| 7 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 277 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 361 837 $ Poids 78 % |
| 8 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 483 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 470 480 $ Poids 77 % |
| 9 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 573 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +25 914 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 570 661 $ Poids 75 % |
| 10 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 456 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 413 082 $ Poids 71 % |
| 11 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 444 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 880 $ Poids 67 % |
| 12 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 876 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 503 226 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.