218 Rue HÊTRES · Rimouski
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 117,9 m² · constr. 1978 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 297 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246670785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
10043246670785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 311 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 517 710 $ Poids 94 % |
| 2 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 173 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 316 $ Poids 91 % |
| 3 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 348 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 287 962 $ Poids 90 % |
| 4 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 477 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 386 372 $ Poids 87 % |
| 5 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 463 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 406 917 $ Poids 84 % |
| 6 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 355 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 315 868 $ Poids 83 % |
| 7 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 601 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 535 475 $ Poids 81 % |
| 8 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 113 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 394 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 406 386 $ Poids 79 % |
| 9 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 475 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 461 662 $ Poids 77 % |
| 10 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 615 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 371 673 $ Poids 72 % |
| 11 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 747 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 456 290 $ Poids 72 % |
| 12 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 267 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +24 013 $ | 345 069 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.