211 Rue LAUZIER · Rimouski
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 109,4 m² · constr. 1978 · terrain 968,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 237 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246671631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
10043246671631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 228 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 566 $ Poids 96 % |
| 2 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 122 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 390 857 $ Poids 95 % |
| 3 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 422 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 373 986 $ Poids 81 % |
| 4 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 394 160 $ Poids 81 % |
| 5 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 154 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 851 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 410 851 $ Poids 79 % |
| 6 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 92 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 360 632 $ Poids 79 % |
| 7 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 304 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 498 752 $ Poids 79 % |
| 8 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 207 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +24 013 $ | 333 993 $ Poids 77 % |
| 9 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 123 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 096 $ Poids 75 % |
| 10 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 756 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 441 002 $ Poids 75 % |
| 11 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 618 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 183 977 $ Poids 73 % |
| 12 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 806 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 414 022 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.