194 Rue LAUZIER · Rimouski
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 121,4 m² · constr. 1973 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 261 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246672003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
10043246672003300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 363 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 511 967 $ Poids 94 % |
| 2 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 354 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 544 $ Poids 92 % |
| 3 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 331 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 382 897 $ Poids 90 % |
| 4 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 420 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 543 796 $ Poids 90 % |
| 5 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 325 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 403 420 $ Poids 87 % |
| 6 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 356 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 312 450 $ Poids 85 % |
| 7 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 365 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 272 $ Poids 81 % |
| 8 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 560 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 321 $ Poids 80 % |
| 9 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 512 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 368 309 $ Poids 75 % |
| 10 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 823 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 114 867 $ Poids 71 % |
| 11 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 375 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 626 $ Poids 71 % |
| 12 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 851 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 453 373 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.