192 Rue LADRIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 169,8 m² · constr. 1988 · terrain 544 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 310 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246672174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
10043246672174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 325 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 175 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 577 074 $ Poids 93 % |
| 2 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 681 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 466 587 $ Poids 76 % |
| 3 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 463 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 646 316 $ Poids 75 % |
| 4 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 646 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 265 $ Poids 69 % |
| 5 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 363 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 503 534 $ Poids 68 % |
| 6 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 464 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 512 765 $ Poids 67 % |
| 7 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 178 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 184 $ Poids 64 % |
| 8 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 659 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 431 324 $ Poids 64 % |
| 9 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 931 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 799 729 $ Poids 64 % |
| 10 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 437 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 665 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 532 589 $ Poids 63 % |
| 11 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 399 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 511 907 $ Poids 60 % |
| 12 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 987 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 562 790 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.