202 Rue LAUZIER · Rimouski
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 111,1 m² · constr. 1978 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 247 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246672330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
10043246672330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 320 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 916 $ Poids 94 % |
| 2 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 186 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 393 963 $ Poids 91 % |
| 3 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 343 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 376 463 $ Poids 86 % |
| 4 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 334 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 396 711 $ Poids 85 % |
| 5 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 324 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 502 543 $ Poids 83 % |
| 6 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 118 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +24 013 $ | 336 208 $ Poids 78 % |
| 7 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 37 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 363 293 $ Poids 77 % |
| 8 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 449 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 519 308 $ Poids 77 % |
| 9 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 101 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 019 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 414 019 $ Poids 76 % |
| 10 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 364 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 279 304 $ Poids 75 % |
| 11 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 773 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 444 060 $ Poids 75 % |
| 12 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 512 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 362 181 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.