199 Rue LADRIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 148,9 m² · constr. 1979 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 326 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246672542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
10043246672542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 206 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 085 $ Poids 93 % |
| 2 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 412 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 479 886 $ Poids 89 % |
| 3 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 207 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 638 646 $ Poids 71 % |
| 4 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 323 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 454 263 $ Poids 69 % |
| 5 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 647 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 363 833 $ Poids 68 % |
| 6 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 805 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 131 303 $ Poids 68 % |
| 7 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 578 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 830 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 519 644 $ Poids 65 % |
| 8 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 803 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 588 031 $ Poids 64 % |
| 9 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 400 m · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 434 613 $ Poids 63 % |
| 10 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 659 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −22 548 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 420 109 $ Poids 62 % |
| 11 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 387 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 371 171 $ Poids 58 % |
| 12 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 389 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 329 008 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.