205 Rue LADRIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 103,8 m² · constr. 1980 · terrain 518,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 230 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246672710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
10043246672710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 158 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 426 $ Poids 98 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 72 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 404 016 $ Poids 92 % |
| 3 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 302 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 236 $ Poids 89 % |
| 4 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 175 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 442 060 $ Poids 88 % |
| 5 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 0 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 83 % |
| 6 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 532 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 417 681 $ Poids 77 % |
| 7 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 117 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +26 838 $ | 329 521 $ Poids 76 % |
| 8 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 862 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 762 $ Poids 71 % |
| 9 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 320 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 389 255 $ Poids 70 % |
| 10 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 460 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +40 139 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 542 987 $ Poids 70 % |
| 11 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 332 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −20 254 $ · Ajust. âge +32 585 $ | 369 257 $ Poids 68 % |
| 12 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 691 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 181 404 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.