202 Rue LADRIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 179,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 388,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 361 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246672815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
10043246672815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 269 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 567 424 $ Poids 95 % |
| 2 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 400 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 637 463 $ Poids 74 % |
| 3 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 618 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 459 891 $ Poids 72 % |
| 4 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 716 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 083 $ Poids 72 % |
| 5 | 181, rue Bellevue, Rimouski 2026-01-26 · 604 m · Vendu 542 000 $ (2 754 $/m²) 196,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −23 685 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 514 278 $ Poids 67 % |
| 6 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 528 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 408 $ Poids 67 % |
| 7 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 924 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 572 809 $ Poids 64 % |
| 8 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 986 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 824 477 $ Poids 63 % |
| 9 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 301 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 497 223 $ Poids 60 % |
| 10 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 340 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +12 310 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 504 499 $ Poids 58 % |
| 11 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 694 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 394 726 $ Poids 58 % |
| 12 | 225, rue du Domaine, Rimouski 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 251 $/m²) 191,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 250 511 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.