199 Rue ROUSSEAU · Rimouski
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 102,4 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 280 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246672987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
10043246672987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 202 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 347 669 $ Poids 97 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 30 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 369 007 $ Poids 95 % |
| 3 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 227 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 401 756 $ Poids 90 % |
| 4 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 361 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 653 $ Poids 84 % |
| 5 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 78 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 323 674 $ Poids 82 % |
| 6 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 473 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 414 462 $ Poids 81 % |
| 7 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 387 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +35 882 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 538 730 $ Poids 75 % |
| 8 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 60 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +1 413 $ | 302 271 $ Poids 75 % |
| 9 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 468 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 427 464 $ Poids 72 % |
| 10 | 219, rue des Merisiers, Rimouski 2025-08-06 · 335 m · Vendu 380 000 $ (3 909 $/m²) 97,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +10 165 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 396 843 $ Poids 69 % |
| 11 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 527 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 448 838 $ Poids 68 % |
| 12 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 333 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 353 462 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.