180 Rue ROUSSEAU · Rimouski
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 89,4 m² · constr. 1985 · terrain 375 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 207 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246673279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
10043246673279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 276 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 499 199 $ Poids 95 % |
| 2 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 290 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 399 928 $ Poids 92 % |
| 3 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 407 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 378 751 $ Poids 91 % |
| 4 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 379 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 389 157 $ Poids 91 % |
| 5 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 334 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 384 579 $ Poids 90 % |
| 6 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 170 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 584 $ Poids 89 % |
| 7 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 365 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 421 099 $ Poids 87 % |
| 8 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 471 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 337 $ Poids 86 % |
| 9 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 359 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 674 $ Poids 86 % |
| 10 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 192 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 397 103 $ Poids 82 % |
| 11 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 399 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 431 342 $ Poids 81 % |
| 12 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 581 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 389 616 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.