185 Rue ROUSSEAU · Rimouski
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 132,1 m² · constr. 1961 · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 239 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246673334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
10043246673334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 575
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 82 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 335 664 $ Poids 87 % |
| 2 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 358 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 511 443 $ Poids 85 % |
| 3 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 312 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 569 234 $ Poids 85 % |
| 4 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 457 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 167 $ Poids 84 % |
| 5 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 671 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 447 631 $ Poids 81 % |
| 6 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 176 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 568 212 $ Poids 80 % |
| 7 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 404 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 413 299 $ Poids 78 % |
| 8 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 221 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 907 $ Poids 78 % |
| 9 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 456 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 326 227 $ Poids 76 % |
| 10 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 687 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 122 940 $ Poids 75 % |
| 11 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 218 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 398 479 $ Poids 73 % |
| 12 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 488 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 651 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.