182 Rue ROUSSEAU · Rimouski
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 79,5 m² · constr. 1985 · terrain 344,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 173 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246673398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
10043246673398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 457 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 390 821 $ Poids 90 % |
| 2 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 395 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 406 531 $ Poids 89 % |
| 3 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 503 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 329 393 $ Poids 89 % |
| 4 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 384 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −14 512 $ | 318 349 $ Poids 88 % |
| 5 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 372 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 329 914 $ Poids 88 % |
| 6 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 510 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −13 289 $ | 333 050 $ Poids 86 % |
| 7 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 476 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 400 391 $ Poids 84 % |
| 8 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 347 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge −5 709 $ | 200 884 $ Poids 84 % |
| 9 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 588 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 365 136 $ Poids 83 % |
| 10 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 298 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 376 035 $ Poids 82 % |
| 11 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 399 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 355 831 $ Poids 82 % |
| 12 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 175 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 377 010 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.