187 Rue CASCADES · Rimouski
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 133,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 096,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 269 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246673798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
10043246673798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 62 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 867 $ Poids 89 % |
| 2 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 341 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 513 673 $ Poids 84 % |
| 3 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 271 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +26 865 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 571 612 $ Poids 84 % |
| 4 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 358 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 408 101 $ Poids 81 % |
| 5 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 521 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 441 $ Poids 80 % |
| 6 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 234 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 562 380 $ Poids 79 % |
| 7 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 635 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 123 437 $ Poids 79 % |
| 8 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 733 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 442 452 $ Poids 77 % |
| 9 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 158 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −5 145 $ | 374 220 $ Poids 76 % |
| 10 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 520 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +12 876 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 327 515 $ Poids 73 % |
| 11 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 154 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 394 730 $ Poids 72 % |
| 12 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 725 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 956 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.