177 Rue CASCADES · Rimouski
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 143,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 076,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,8 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 261 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246674253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
10043246674253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 10 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 97 % |
| 2 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 413 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 423 629 $ Poids 90 % |
| 3 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 599 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 128 415 $ Poids 82 % |
| 4 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 213 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 581 314 $ Poids 77 % |
| 5 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 750 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 417 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 460 405 $ Poids 67 % |
| 6 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 220 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +50 640 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 595 387 $ Poids 67 % |
| 7 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 526 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 173 $ Poids 65 % |
| 8 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 410 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 178 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 535 978 $ Poids 64 % |
| 9 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 572 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 069 $ Poids 61 % |
| 10 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 779 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge −48 735 $ | 521 002 $ Poids 60 % |
| 11 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 423 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 996 $ Poids 59 % |
| 12 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 525 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 340 390 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.