183 Rue CASCADES · Rimouski
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 154,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 063,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 299 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246674531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
10043246674531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 28 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 427 $ Poids 89 % |
| 2 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 385 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 441 176 $ Poids 86 % |
| 3 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 600 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 407 841 $ Poids 72 % |
| 4 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 389 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 809 $ Poids 71 % |
| 5 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 616 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 134 040 $ Poids 70 % |
| 6 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 380 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 964 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 481 660 $ Poids 69 % |
| 7 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 756 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 735 $ | 540 818 $ Poids 68 % |
| 8 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 389 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 539 939 $ Poids 65 % |
| 9 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 804 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 335 768 $ Poids 65 % |
| 10 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 221 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 602 709 $ Poids 64 % |
| 11 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 954 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 359 638 $ Poids 57 % |
| 12 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 589 m · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 429 747 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.