741 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 104,6 m² · constr. 1966 · terrain 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 215 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246674615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
10043246674615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 384 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 359 288 $ Poids 93 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 211 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 380 307 $ Poids 89 % |
| 3 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 546 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 283 $ Poids 82 % |
| 4 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 294 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 419 520 $ Poids 82 % |
| 5 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 410 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 414 819 $ Poids 81 % |
| 6 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 255 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 333 618 $ Poids 80 % |
| 7 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 139 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +7 063 $ | 310 788 $ Poids 77 % |
| 8 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 123 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 365 955 $ Poids 75 % |
| 9 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 116 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 346 412 $ Poids 74 % |
| 10 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 208 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 545 420 $ Poids 73 % |
| 11 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 284 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 432 245 $ Poids 73 % |
| 12 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 357 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 453 909 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.