740 Boulevard SAINT-GERMAIN app. 104 app. 104 · Rimouski
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 169 m² · constr. 2006 · terrain 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 423 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246675323400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
10043246675323400010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 487 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 463 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 618 162 $ Poids 87 % |
| 2 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 615 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 504 340 $ Poids 79 % |
| 3 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 423 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 647 762 $ Poids 77 % |
| 4 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 111 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +29 864 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 261 $ Poids 66 % |
| 5 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 484 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 240 $ Poids 66 % |
| 6 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 436 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 422 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 097 $ Poids 65 % |
| 7 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 636 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 992 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 471 306 $ Poids 64 % |
| 8 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 883 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 590 $ Poids 61 % |
| 9 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 655 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 558 830 $ Poids 61 % |
| 10 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 772 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 669 305 $ Poids 59 % |
| 11 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 894 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 386 858 $ Poids 58 % |
| 12 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 903 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 460 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.