165 Rue CASSIOPÉE · Rimouski
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 170,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 037,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 490 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246675479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
547 300 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
10043246675479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 529 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 620 415 $ Poids 86 % |
| 2 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 608 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 514 774 $ Poids 79 % |
| 3 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 430 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 001 $ Poids 76 % |
| 4 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 657 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 511 675 $ Poids 65 % |
| 5 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 520 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 199 $ Poids 64 % |
| 6 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 171 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 875 $ Poids 64 % |
| 7 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 862 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 667 014 $ Poids 63 % |
| 8 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 452 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 271 $ Poids 62 % |
| 9 | 187, rue des Braves, Rimouski 2025-12-01 · 851 m · Vendu 318 000 $ (1 986 $/m²) 160,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 219 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 388 249 $ Poids 59 % |
| 10 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 708 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 605 529 $ Poids 59 % |
| 11 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 765 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 671 760 $ Poids 58 % |
| 12 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 566 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 542 349 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.