732 Boulevard SAINT-GERMAIN · Rimouski
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 124,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 891,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 449 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246675835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
496 400 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
10043246675835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 111 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −57 915 $ | 550 690 $ Poids 96 % |
| 2 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 84 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 359 682 $ Poids 91 % |
| 3 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 459 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 494 045 $ Poids 90 % |
| 4 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 107 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 379 772 $ Poids 87 % |
| 5 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 658 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 236 $ Poids 81 % |
| 6 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 582 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 107 846 $ Poids 81 % |
| 7 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 275 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 345 957 $ Poids 79 % |
| 8 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 703 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 910 $ Poids 77 % |
| 9 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 655 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 316 184 $ Poids 74 % |
| 10 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 469 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 119 057 $ Poids 70 % |
| 11 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 883 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 424 328 $ Poids 68 % |
| 12 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 337 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 543 144 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.