727 Rue ORION · Rimouski
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 86,5 m² · constr. 2024 · terrain 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 323 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246676081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
10043246676081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 92 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 438 909 $ Poids 97 % |
| 2 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 200 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 436 612 $ Poids 96 % |
| 3 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 282 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 479 244 $ Poids 95 % |
| 4 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 101 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 550 990 $ Poids 95 % |
| 5 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 283 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 427 896 $ Poids 93 % |
| 6 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 231 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 485 795 $ Poids 91 % |
| 7 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 138 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 423 483 $ Poids 86 % |
| 8 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 338 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 411 797 $ Poids 83 % |
| 9 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 550 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 151 541 $ Poids 83 % |
| 10 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 284 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 471 480 $ Poids 82 % |
| 11 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 602 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 479 424 $ Poids 79 % |
| 12 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 704 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +30 638 $ | 453 932 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.