727 Rue FOREST · Rimouski
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 94,4 m² · constr. 2020 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 241 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246677682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
10043246677682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 154 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 432 963 $ Poids 98 % |
| 2 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 67 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 563 993 $ Poids 96 % |
| 3 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 201 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 437 990 $ Poids 91 % |
| 4 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 471 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 901 $ Poids 90 % |
| 5 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 487 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 355 169 $ Poids 89 % |
| 6 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 86 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 447 343 $ Poids 88 % |
| 7 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 40 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 449 615 $ Poids 87 % |
| 8 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 126 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 475 756 $ Poids 86 % |
| 9 | 731, rue Forest, Rimouski 2025-11-06 · 26 m · Vendu 416 000 $ (4 347 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 449 596 $ Poids 84 % |
| 10 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 156 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 491 547 $ Poids 82 % |
| 11 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 669 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 458 881 $ Poids 81 % |
| 12 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 159 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 497 370 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.