725 Rue FOREST · Rimouski
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 123,5 m² · constr. 2020 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 282 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246677771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
10043246677771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-30 · 79 m · Vendu 579 149 $ (4 755 $/m²) 121,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 513 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 598 016 $ Poids 97 % |
| 2 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 208 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 399 676 $ Poids 91 % |
| 3 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 232 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 072 $ Poids 86 % |
| 4 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 596 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 600 661 $ Poids 85 % |
| 5 | 206, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-08 · 547 m · Vendu 103 500 $ (868 $/m²) 119,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 119 919 $ Poids 83 % |
| 6 | 196, rue des Érables, Rimouski 2025-11-13 · 297 m · Vendu 330 000 $ (2 792 $/m²) 118,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 940 $ Poids 80 % |
| 7 | 245, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2026-04-15 · 723 m · Vendu 450 000 $ (3 647 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 452 $ Poids 76 % |
| 8 | 189, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-05-25 · 797 m · Vendu 315 000 $ (2 546 $/m²) 123,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 217 $ Poids 74 % |
| 9 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 315 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −1 386 $ | 131 131 $ Poids 72 % |
| 10 | 187, rue des Pommetiers, Rimouski 2026-01-08 · 793 m · Vendu 317 000 $ (2 575 $/m²) 123,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 378 554 $ Poids 68 % |
| 11 | 700, rue des Genévriers, Rimouski 2025-09-15 · 704 m · Vendu 385 000 $ (3 110 $/m²) 123,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 709 $ Poids 64 % |
| 12 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 468 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 554 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.