139 Rue PETITE-OURSE · Rimouski
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 89,3 m² · constr. 2019 · terrain 409,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 276 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246678425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
10043246678425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 200 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 545 730 $ Poids 97 % |
| 2 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 146 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 432 910 $ Poids 96 % |
| 3 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 264 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 424 058 $ Poids 95 % |
| 4 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 173 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 435 216 $ Poids 94 % |
| 5 | 151, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2026-07-02 · 123 m · Vendu 460 000 $ (5 444 $/m²) 84,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 475 365 $ Poids 94 % |
| 6 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 192 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 419 069 $ Poids 93 % |
| 7 | 658, rue des Fleurs, Rimouski 2026-06-26 · 414 m · Vendu 318 000 $ (3 397 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 346 505 $ Poids 89 % |
| 8 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 243 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 482 016 $ Poids 88 % |
| 9 | 149, rue de la Grande-Ourse, Rimouski 2025-11-14 · 113 m · Vendu 419 000 $ (4 822 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 467 755 $ Poids 84 % |
| 10 | 159, rue de la Sapinière Nord, Rimouski 2026-06-22 · 377 m · Vendu 132 775 $ (1 623 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 674 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +13 278 $ | 153 814 $ Poids 83 % |
| 11 | 158, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-11-28 · 140 m · Vendu 432 000 $ (4 610 $/m²) 93,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 839 $ Poids 83 % |
| 12 | 133, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2025-09-08 · 39 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 462 308 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.