224 Rue HÊTRES · Rimouski
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 104,3 m² · constr. 1979 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 255 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246680062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
10043246680062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 102 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 383 440 $ Poids 98 % |
| 2 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 134 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 515 $ Poids 92 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 229 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 403 148 $ Poids 89 % |
| 4 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 79 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 441 077 $ Poids 88 % |
| 5 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 180 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 354 273 $ Poids 81 % |
| 6 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 296 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −5 342 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 328 760 $ Poids 74 % |
| 7 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 806 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 406 781 $ Poids 74 % |
| 8 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 596 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 180 967 $ Poids 72 % |
| 9 | 787, Rue des Pruches, Rimouski 2025-07-10 · 151 m · Vendu 327 000 $ (3 244 $/m²) 100,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 252 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 327 039 $ Poids 70 % |
| 10 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 765 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 433 829 $ Poids 70 % |
| 11 | 230, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-15 · 544 m · Vendu 341 000 $ (3 563 $/m²) 95,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 393 402 $ Poids 69 % |
| 12 | 211, rue des Cèdres, Rimouski 2025-12-02 · 713 m · Vendu 350 000 $ (3 405 $/m²) 102,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 392 362 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.