229 Rue LAUZIER · Rimouski
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 88,4 m² · constr. 1978 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 227 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246680463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
10043246680463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
375 476 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 43 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 435 $ Poids 90 % |
| 2 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 260 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 414 486 $ Poids 86 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 224 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 371 720 $ Poids 85 % |
| 4 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 632 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 496 158 $ Poids 82 % |
| 5 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 311 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 383 068 $ Poids 82 % |
| 6 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 192 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 399 409 $ Poids 81 % |
| 7 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 232 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 336 669 $ Poids 81 % |
| 8 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 656 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 397 514 $ Poids 80 % |
| 9 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 230 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge −24 917 $ | 340 089 $ Poids 79 % |
| 10 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 701 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 376 425 $ Poids 79 % |
| 11 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 622 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 387 143 $ Poids 78 % |
| 12 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 723 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 386 738 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.