231 Rue LAUZIER · Rimouski
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 80,6 m² · constr. 1983 · terrain 475,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 205 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246680700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
10043246680700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
375 238 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-06-23 · 203 m · Vendu 400 000 $ (5 076 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 389 612 $ Poids 97 % |
| 2 | 221, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-07-02 · 238 m · Vendu 340 000 $ (4 309 $/m²) 78,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 328 363 $ Poids 96 % |
| 3 | 223, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-15 · 235 m · Vendu 332 222 $ (4 195 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 488 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −16 611 $ | 332 035 $ Poids 94 % |
| 4 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 285 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 405 188 $ Poids 93 % |
| 5 | 205, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-07-06 · 237 m · Vendu 322 500 $ (4 317 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 317 498 $ Poids 89 % |
| 6 | 201, rue des Châtaigniers, Rimouski 2026-06-11 · 260 m · Vendu 330 000 $ (4 418 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 329 043 $ Poids 88 % |
| 7 | 234, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-06 · 189 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 355 034 $ Poids 83 % |
| 8 | 176, rue des Bouleaux, Rimouski 2025-12-18 · 436 m · Vendu 190 300 $ (2 379 $/m²) 80 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 887 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 200 289 $ Poids 81 % |
| 9 | 821, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-06-08 · 650 m · Vendu 408 500 $ (4 946 $/m²) 82,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 151 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 367 856 $ Poids 81 % |
| 10 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 332 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 375 812 $ Poids 81 % |
| 11 | 796, rue des Pruches, Rimouski 2025-07-24 · 154 m · Vendu 335 000 $ (4 075 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 332 664 $ Poids 72 % |
| 12 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 684 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 378 690 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.