216 Rue LAUZIER · Rimouski
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 106,8 m² · constr. 1978 · terrain 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 192 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246681093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
10043246681093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 84 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 386 107 $ Poids 98 % |
| 2 | 779, rue des Pruches, Rimouski 2026-06-01 · 220 m · Vendu 565 000 $ (5 118 $/m²) 110,4 m² Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 913 $ Poids 95 % |
| 3 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 126 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 406 006 $ Poids 86 % |
| 4 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 94 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 443 $ Poids 82 % |
| 5 | 205, rue Ladrière, Rimouski 2025-10-15 · 83 m · Vendu 325 000 $ (3 131 $/m²) 103,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 356 562 $ Poids 81 % |
| 6 | 191, rue Rousseau, Rimouski 2025-09-10 · 196 m · Vendu 282 500 $ (2 606 $/m²) 108,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +24 013 $ | 330 605 $ Poids 78 % |
| 7 | 182, rue Nicolas, Rimouski 2026-02-17 · 382 m · Vendu 350 000 $ (3 002 $/m²) 116,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 390 257 $ Poids 76 % |
| 8 | 729, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-02 · 396 m · Vendu 343 000 $ (2 914 $/m²) 117,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +29 155 $ | 370 198 $ Poids 76 % |
| 9 | 740, rue du Versant, Rimouski 2026-07-24 · 256 m · Vendu 542 000 $ (4 461 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 788 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 492 952 $ Poids 72 % |
| 10 | 209, Montée des Saules, Rimouski 2025-11-27 · 663 m · Vendu 162 500 $ (1 499 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 040 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 182 028 $ Poids 71 % |
| 11 | 866, rue d'Youville, Rimouski 2026-04-30 · 804 m · Vendu 400 000 $ (3 597 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 436 326 $ Poids 71 % |
| 12 | 179, rue des Pins, Rimouski 2026-05-28 · 854 m · Vendu 375 000 $ (3 575 $/m²) 104,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 409 375 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.