213 Rue LADRIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 149,7 m² · constr. 1985 · terrain 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 323 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246681136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
10043246681136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
375 476 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 273 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 008 $ Poids 91 % |
| 2 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 384 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 494 628 $ Poids 90 % |
| 3 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 265 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 732 $ Poids 70 % |
| 4 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 284 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 640 160 $ Poids 69 % |
| 5 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 647 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 038 $ Poids 69 % |
| 6 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 771 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +24 368 $ | 605 678 $ Poids 66 % |
| 7 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 853 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 131 701 $ Poids 65 % |
| 8 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 635 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −10 775 $ | 434 075 $ Poids 64 % |
| 9 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 574 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 266 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 535 030 $ Poids 64 % |
| 10 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 364 m · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 448 596 $ Poids 64 % |
| 11 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 215 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −41 530 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 536 245 $ Poids 60 % |
| 12 | 213, rue des Pommetiers, Rimouski 2025-09-30 · 380 m · Vendu 340 000 $ (2 621 $/m²) 129,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 382 420 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.