215 Rue LADRIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 172,5 m² · constr. 1979 · terrain 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 313 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246681274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
10043246681274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
377 738 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 201 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 555 995 $ Poids 97 % |
| 2 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 631 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 450 691 $ Poids 77 % |
| 3 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 422 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 626 109 $ Poids 77 % |
| 4 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 253 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 487 288 $ Poids 68 % |
| 5 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 648 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 387 582 $ Poids 66 % |
| 6 | 819, rue des Buissons, Rimouski 2025-08-15 · 538 m · Vendu 525 000 $ (2 963 $/m²) 177,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 890 $ Poids 66 % |
| 7 | 196, rue Jeanne-Mance, Rimouski 2026-05-15 · 952 m · Vendu 899 000 $ (5 051 $/m²) 178 m² · constr. 2024 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 806 547 $ Poids 64 % |
| 8 | 128, rue du Séjour, Rimouski 2026-03-02 · 797 m · Vendu 455 000 $ (2 420 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 492 $ Poids 62 % |
| 9 | 737, rue du Versant, Rimouski 2025-05-02 · 280 m · Vendu 456 000 $ (2 676 $/m²) 170,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 494 999 $ Poids 62 % |
| 10 | 643, rue des Conifères, Rimouski 2026-03-10 · 941 m · Vendu 590 000 $ (3 249 $/m²) 181,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 276 $ Poids 61 % |
| 11 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 380 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 516 532 $ Poids 61 % |
| 12 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 291 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +33 899 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 297 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.