220 Rue LAUZIER · Rimouski
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 92,2 m² · constr. 1978 · terrain 485,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 224 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246681370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
10043246681370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
377 738 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Lauzier, Rimouski 2026-06-26 · 55 m · Vendu 414 000 $ (4 349 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 697 $ Poids 97 % |
| 2 | 203, rue Rousseau, Rimouski 2026-07-27 · 154 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 378 801 $ Poids 95 % |
| 3 | 164, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-06-18 · 562 m · Vendu 551 000 $ (6 082 $/m²) 90,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 507 713 $ Poids 86 % |
| 4 | 730, rue d'Andromède, Rimouski 2026-06-25 · 649 m · Vendu 434 000 $ (4 597 $/m²) 94,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 391 015 $ Poids 81 % |
| 5 | 695, rue Forest, Rimouski 2026-05-21 · 634 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 385 263 $ Poids 80 % |
| 6 | 160, rue de Cassiopée, Rimouski 2026-04-28 · 586 m · Vendu 418 000 $ (4 827 $/m²) 86,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 970 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 406 685 $ Poids 79 % |
| 7 | 204, rue des Bouleaux, Rimouski 2026-04-29 · 263 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 424 009 $ Poids 77 % |
| 8 | 740, rue Des Sources, Rimouski 2025-12-12 · 246 m · Vendu 343 000 $ (4 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge +1 715 $ | 390 781 $ Poids 76 % |
| 9 | 161, rue de la Petite-Ourse, Rimouski 2026-05-20 · 653 m · Vendu 419 000 $ (4 838 $/m²) 86,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 395 931 $ Poids 76 % |
| 10 | 227, rue Ladrière, Rimouski 2026-06-15 · 48 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 558 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 359 434 $ Poids 76 % |
| 11 | 703, rue Forest, Rimouski 2026-02-27 · 600 m · Vendu 440 000 $ (5 158 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 896 $ Poids 73 % |
| 12 | 723, rue de l'Horizon, Rimouski 2025-08-29 · 337 m · Vendu 339 000 $ (3 576 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 344 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.