214 Rue LADRIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 153,9 m² · constr. 1980 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 276 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246681548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
10043246681548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue des Merisiers, Rimouski 2026-05-06 · 340 m · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 489 900 $ Poids 88 % |
| 2 | 177, rue des Cascades, Rimouski 2026-04-30 · 272 m · Vendu 330 000 $ (2 306 $/m²) 143,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 850 $ Poids 87 % |
| 3 | 738, rue du Versant, Rimouski 2025-08-26 · 223 m · Vendu 445 000 $ (2 799 $/m²) 159 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 463 484 $ Poids 75 % |
| 4 | 388, rue du Bosquet, Rimouski 2026-02-24 · 590 m · Vendu 431 000 $ (2 592 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 428 743 $ Poids 72 % |
| 5 | 749, rue du Versant, Rimouski 2026-06-15 · 177 m · Vendu 565 000 $ (3 219 $/m²) 175,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −34 769 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 528 880 $ Poids 71 % |
| 6 | 206, Montée des Saules, Rimouski 2025-12-18 · 690 m · Vendu 320 000 $ (2 013 $/m²) 159 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 370 465 $ Poids 70 % |
| 7 | 248, rue de la Sapinière Sud, Rimouski 2025-12-03 · 726 m · Vendu 541 500 $ (3 507 $/m²) 154,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 053 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +10 830 $ | 599 506 $ Poids 69 % |
| 8 | 218, rue des Merisiers, Rimouski 2025-10-21 · 381 m · Vendu 545 000 $ (3 198 $/m²) 170,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 599 090 $ Poids 65 % |
| 9 | 175, rue Lauzier, Rimouski 2025-10-09 · 314 m · Vendu 515 000 $ (3 787 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 648 113 $ Poids 63 % |
| 10 | 678, rue Des Fleurs, Rimouski 2026-05-04 · 832 m · Vendu 138 585 $ (996 $/m²) 139,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +1 748 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −13 858 $ | 133 792 $ Poids 62 % |
| 11 | 810, rue des Pruches, Rimouski 2025-06-02 · 399 m · Vendu 427 500 $ (2 894 $/m²) 147,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 301 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 443 986 $ Poids 62 % |
| 12 | 210, rue des Épinettes, Rimouski 2026-06-25 · 617 m · Vendu 465 000 $ (3 591 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +43 807 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 530 945 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.